报复性反弹

二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点
更新时间:2019-11-16 19:22 浏览:160 关闭窗口 打印此页

  10月28日,江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》,《通知》明确要求,房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款,不得通过任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款,不得组织众筹购房等;房地产开发企业不得返本销售或者变相返本销售商品房;不得采取售后包租或者变相售后包租方式销售商品房。

  10月24日,广东省广州市南沙区政府官网正式发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》,其中内容表明在购房人自核准产权登记之日起满8年的共有产权住房,购房人可按有关规定向南沙区住房城乡建设局提交上市流转申请,通过申请后,按购买时的价格补缴政府持有份额的价款。

  根据央行8月25日发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示,10月8日起该新规正式开始执行。新规规定,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。同时,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

  10月,受军运会影响,各区供应端缩减明显,主城区最为显著。供应量在前三的区域分别是新洲、黄陂和硚口;成交量主要集中在洪山、东湖高新、东西湖;成交均格上,东湖风景区居首,武昌次之。

  10月22日消息,据北京市规划和自然资源委员会,北京市地方标准《住宅设计规范》(征求意见稿)自21日起向社会公示,公示期7天。规范提出,住宅最小套型使用面积不应小于24平方米,四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯。

  10月27日,融创中国与清华大学签署捐赠协议,融创中国正式向清华大学教育基金会捐赠10亿元资金,用于支持清华大学开展教育与科研、学科建设和人才培养等工作。

  本月主城区洪山、汉阳、江汉库存较大;远城区黄陂、东西湖、新洲库存较大.其中,洪山库存最大,约127.53万㎡;武昌区去化周期最长为9.98个月,青山区最短为3.14个月。

  90-120平的产品约占成交的五成。相较上月,本月除90平以下的产品占比明显下滑(达4.55%)外,其余面积段产品的成交占比均有所提升,其中主力面积段占比上升最多,达1.93%。

  恒大和苏宁:正在商谈推进双十一在线日获悉,苏宁集团和恒大正在推进双十一在苏宁推客上合作卖房一事。而苏宁方面并没有否认与恒大的合作消息,但具体如何售卖,有何优惠政策还不得而知。

  亿港元雅居乐雅生活服务股份有限公司(雅生活服务10月15日公告,绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)旗下全资附属公司,于2019年10月15日在公开市场出售5000万股雅生活服务股份,平均价格为21.18港元/股。以此计算,绿地控股回笼资金10.59亿港元。

  洪山区:本月供跌销涨,新增预售面积2.78万㎡,环比下降93.63%;成交44.18万㎡,环比上涨9.32%;成交价格为11788元/㎡,环比下跌4.64%。本月区域库存量环下降17.40%;出清周期缩短为4.14个月。

  10月9日,海南省海口市民政局官网发布关于《海口市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。《意见》要求,海口各区要将社区居家养老服务设施建设纳入城乡社区配套用房建设范围,新建住宅小区要同步配套建设养老服务设施(包括社区居家养老服务用房),并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

  整体量价走势:10月供销同跌,供应4.85万㎡,环比下跌79.66%;销量为8.9万㎡ ,环比下跌7.77%。成交均价环比上涨2.84%,为16607元/㎡。

  10月22日,据财政部网站消息,财政部、税务总局联合印发《关于民用航空发动机、新支线飞机和大型客机税收政策的公告》(以下简称《公告》)。《公告》提到,自2018年1月1日起至2023年12月31日止,对纳税人及其全资子公司从事大型民用客机发动机、中大功率民用涡轴涡桨发动机研制项目自用的科研、生产、办公房产及土地,免征房产税、城镇土地使用税。

  10月8日,自然资源部对外发布《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见(征求意见稿)》就城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题向社会各界公开征求意见。《征求意见稿》共提出八条意见,内容分别涉及地下车位土地用途、使用期限的认定依据,配建地下车位的登记单元设定及标准,地下车位首次登记与转让的申请办理要求,以及经依法批准,将原有地下空间改建、扩建、改用为地下车位的申请登记办理要求等,同时明确了意见正式实施前过渡期的地下车位权属证明管理相关政策。

  出行:CBD将投用智能公交,系国内首条自动驾驶线日消息,中国首条自动驾驶商用运营线路落地武汉,该项目将首先在武汉CBD投入商用。作为5G综合示范区,武汉CBD在智能网联汽车无人驾驶车辆运行技术层面上具有先天优势,引入自动驾驶公交车,在武汉市中心城区内实现中国首条自动驾驶商用运营线路,这也是继武汉发放全球首张商用牌照后,响应国家科技创新号召,助力新型智慧城市建设的又一重大举措。

  10月11日,武孝城际铁路、武咸城际铁路实现互联互通,从咸宁可以直达天河机场,途径江夏、武昌、汉口等多地。武咸城际铁路是武汉城市圈内一条连接武汉和咸宁的城际铁路,也是湖北省首条城铁。武孝城际、 武咸城际实现互联互通,咸宁城铁真达天河机场,进一步完善了以武汉为中心的城市网络线,增加了咸宁与武汉之间的人口流动性,未来将为武汉带来新的交通利好。

  10月10日,北京市住房和城乡建设委员会联合市其他各部门出台《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,将于今年11月1日起施行。针对违规行为,《通知》规定:房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的,由网信部门和住建(房管)部门要求互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至3个月。违规发布房源信息3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

  10月25日消息,国家发展改革委下发《关于加快推进战略性新兴产业产业集群建设有关工作的通知》,公布第一批66个国家级战略性新兴产业集群名单。我省武汉市集成电路、新型显示器件、下一代信息网络和生物医药等四个产业集群入选,数量与上海市并列第一。

  10月21日,三亚市住房和城乡建设局官网消息称,联合中共三亚市委人才发展局为进一步鼓励和支持各类引进人才在三亚市创业就业,服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设,发布了关于进一步完善人才住房政策的通知。通知指出,将实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购买1套住房。

  本月东湖高新区供应居首,汉阳区销量最高,汉南区销售均价全市最高为25913元/㎡。

  10月30日,据广西壮族自治区住房和城乡建设厅消息,小区配建幼儿园未与小区首期同步建设、同步验收、同步交付使用的房产项目,将不予办理竣工验收手续。

  10月二级市场存量较上月有所下降,整体库存1073.88万平方米,去化周期目前为4.8个月,去化速度加快。

  本月大部分区域没有供应,江汉区以1.26万㎡的供应量排全市榜首,汉阳区成交量全市最高,武昌区成交价格最高为22303元/㎡。

  由中铁大桥院设计、中铁大桥局施工的武汉杨泗港长江大桥于10月8日上午正式通车。该桥是武汉市第十座长江大桥,也是长江上首座双层公路大桥。至此,从汉阳四新驱车十公里高架可直达珞狮南路。

  10月24日,中国在线房产交易服务平台房多多网络科技有限公司(以下简称“房多多”)向美国证券交易委员会(SEC)递交了更新后的招股书,将发行700万股美国存托股票(ADS),每一股ADS代表25股A类普通股,发行价在13至15美元之间。此前,房多多已于北京时间10月9日正式向美国SEC提交了招股书,拟将成为中国产业互联网SaaS第一股。据最新的招股书显示,房多多申请在美国纳斯达克进行上市,股票交易代码为“DUO”,并将从此次发行中获得净收益约8650万美元。

  城建:将再建一座过江通道,与地铁10号线日消息,省发改委近日批复同意了武汉二七路至铁机路过江通道工程项目建议书。项目建议书透露,该过江通道隧道武昌岸主出入口位于和平大道与铁机路交汇处东侧,汉口岸主出入口位于二七路与解放大道交汇处西侧,主隧道全长4531米,其中汉口解放大道至沿江大道段与地铁10号线同步合建,将新建武昌匝道、汉口匝道。配套建设管理中心、武昌风塔、汉口风塔、给排水、通风、供电及照明、通信及监控、消防等附属工程。

  10月14日,武汉南四环线近日全线沥青摊铺完工,已通过了交工验收,南四环起于江夏区龚家铺,止点设藏龙岛互通枢纽与绕城高速相接,设计时速100公里,全长17.185公里。南四环将在今年内通车运营,可成为连接江夏区、洪山区、东湖高新区的重要通道通过沌口长江大桥 与西四环线相接,在东西湖区与江夏间新增条快速通道。

  10月15日,农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,明确在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。同时明确要坚决守住法律和政策底线,不得违法违规买卖或变相买卖宅基地,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

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